367 900 €
T6
132 m²
SAINTRY SUR SEINE
91250
-6%
vs marché
2 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
SAINTRY SUR SEINE (91250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 843 €
Prix net vendeur
352 057 €
Frais de notaire
+25 973 €
Émoluments
3 852 €
Droits & taxes
20 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 873 €
Capital à emprunter
393 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
17 424 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAINTRY SUR SEINE
|
367 900 € | 2 787 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTRY SUR SEINE
|
368 000 € | 2 538 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TIGERY
|
369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TIGERY
|
369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TIGERY
|
369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTRY SUR SEINE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTRY SUR SEINE
|
374 000 € | 3 041 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAINTRY SUR SEINE
|
374 900 € | 2 697 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTRY SUR SEINE
|
374 900 € | 2 697 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
376 680 € | 2 898 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTRY SUR SEINE
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 55 Les Hameaux De Seine | 289 875 € | 105 m² | 2 761 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du Coteau | 358 000 € | 130 m² | 2 754 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Des Chevres | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 07/03/2025 | 28 Les Hameaux De Seine | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 27/02/2025 | 7 Res La Baronniere | 370 500 € | 109 m² | 3 399 € |
| 21/02/2025 | 5ter Che Des Coudrats | 383 000 € | 124 m² | 3 089 € |
| 05/02/2025 | 2 Clos Mory | 439 900 € | 120 m² | 3 666 € |
| 20/01/2025 | 52 Rue De L'egalite | 354 000 € | 135 m² | 2 622 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Des Hauts Des Brosses | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Plaine | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Du Port Plaisance | 24 061 € | 133 m² | 181 € |
| 06/12/2024 | 25 Che Des Rougeaux | 368 000 € | 117 m² | 3 145 € |
| 07/11/2024 | 30 La Chaise Aux Pretres | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 07/11/2024 | 36 Rue De L'enfer | 395 319 € | 122 m² | 3 240 € |
| 24/10/2024 | 16 All De La Trinquette | 441 200 € | 158 m² | 2 792 € |