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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Cette propriété qui bénéficie d’une bonne rentabilité locative déjà en place grâce à ses 2 superbes chalets entièrement équipés. L’ensemble est situé dans un environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 388 164 € | 40 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 93 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COULOMMIERS
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348 600 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUROUX
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T8 AULNOY
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342 000 € | 1 520 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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380 000 € | 1 818 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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T7 COULOMMIERS
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2024 | 1 Cour Du Chardon | 246 700 € | 169 m² | 1 460 € |
| 24/03/2023 | 9 La Boisserotte | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |