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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Côté Immobilier agence de DOURDAN vous présente en EXCLUSIVITÉ située sur une commune avec toutes commodités ( commerces, école et services à proximité ) Maison construite en 2024 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINVILLE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SYMPHORIEN LE CHATEAU
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ARDELU
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 OINVILLE SOUS AUNEAU
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282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 OINVILLE SOUS AUNEAU
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282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 BEVILLE LE COMTE
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDELU
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 AUNEAU
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265 800 € | 2 798 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROINVILLE
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROINVILLE
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROINVILLE
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDELU
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNEAU
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ARDELU
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264 900 € | 2 572 € | 103 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Rue De La Porte De Chartres | 227 400 € | 94 m² | 2 419 € |
| 07/12/2024 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Vergers | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue Du Jeu De Paume | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 172 500 € | 88 m² | 1 960 € |
| 15/01/2024 | 13ter Rue De La Porte D Etampes | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 16/12/2023 | 12 Rue Du Stade | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 15/12/2023 | 6c Rue Du Huit Mai 1945 | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 04/07/2023 | Manterville | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 26/05/2023 | 10 Rue Du Stade | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |