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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs prêts à réaliser des travaux.D'une superficie d...
8 Rue du Pont 79400 Saivres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAIVRES ↘ -4.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAIVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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70 000 € | 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rte Du Pinier La Briaudiere | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Plessis | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 15/05/2024 | 12 Vc Ham Du Grand Pre | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Du Vallon Perre | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/08/2023 | 1 Rte De Saint Maixent | 254 650 € | 109 m² | 2 336 € |
| 15/06/2023 | 5 Rte Du Grand Pre | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 13/06/2023 | 20 Rue Hameau Du Champ De La Vign | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 06/04/2023 | 3 Le Pissot | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |