122 000 €
T7
214 m²
SAIVRES
79400
-63%
vs marché
570
€/m²
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Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 7 pièces • 214 m²
TRAVAUX
SAIVRES (79400)
Terrain
2 375 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
ANCIENNE FERME 3 MINUTES ST MAIXENT OU ENSOAÀ VENDRE - Maison de caractère avec grand jardin - Cadre paisible et verdoyant Située au coeur d'un environnement calme et champêtre, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 692 €
Prix net vendeur
117 308 €
Frais de notaire
+9 872 €
Émoluments
1 601 €
Droits & taxes
6 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 872 €
Capital à emprunter
131 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 700 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 44 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,15%
28 248 €/an
Rendement net
14,74%
après charges
Cashflow
+854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher