186 000 €
T6
127 m²
SALAGNON
38890
-49%
vs marché
1 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
SALAGNON (38890) • Salagnon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 010 €
Prix net vendeur
177 990 €
Frais de notaire
+14 034 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 034 €
Capital à emprunter
200 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
16 764 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SALAGNON
|
186 000 € | 1 465 € | 127 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1479 Che Des Sables | 291 900 € | 103 m² | 2 834 € |
| 30/09/2024 | 568 Che De Rapilliard | 291 500 € | 112 m² | 2 603 € |
| 24/09/2024 | 45d All De La Garenne | 413 500 € | 129 m² | 3 205 € |
| 24/06/2024 | 1479 Che Des Sables | 292 900 € | 103 m² | 2 844 € |
| 26/02/2024 | 9 Che Du Muguet | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 30/10/2023 | 712c Che Des Champagnes | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 27/10/2023 | 234 Che Des Sables | 38 000 € | 110 m² | 345 € |
| 27/07/2023 | 417 Che De Sicard Le Haut | 284 130 € | 118 m² | 2 408 € |
| 04/07/2023 | 88 Che De La Creuse | 297 710 € | 115 m² | 2 589 € |
| 28/06/2023 | 88 Che De La Creuse | 200 900 € | 115 m² | 1 747 € |
| 21/06/2023 | 234 Che Des Sables | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 29/03/2023 | 764a Che Des Champagnes | 406 100 € | 140 m² | 2 901 € |