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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 19 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 28 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5640 Les Cites | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 09/09/2024 | 112 Deuxieme Avenue | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 13/08/2024 | 5630 Les Cites | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 08/08/2024 | 55 Rue Berthelot | 56 200 € | 38 m² | 1 479 € |
| 19/01/2024 | 5631 Les Cites | 151 550 € | 50 m² | 3 031 € |
| 01/12/2023 | 64 Premiere Avenue | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 03/11/2023 | 5624 Les Cites | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 26/06/2023 | 5629 Les Cites | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 08/06/2023 | 144 Deuxieme Avenue | 38 000 € | 44 m² | 864 € |
| 04/05/2023 | 5179 Le Bourg | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |