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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 134 Che De La Hille | 44 000 € | 69 m² | 638 € |
| 17/01/2025 | 134 Che De La Hille | 37 000 € | 69 m² | 536 € |
| 12/07/2024 | 90 Che De La Hille | 61 750 € | 84 m² | 735 € |
| 10/07/2024 | 377 Rue Grand'rue | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 05/06/2024 | 132 Salau | 26 250 € | 65 m² | 404 € |
| 27/11/2023 | 130 Salau | 31 000 € | 58 m² | 534 € |
| 06/10/2023 | 133 Salau | 46 500 € | 79 m² | 589 € |
| 15/06/2023 | 132 Salau | 57 000 € | 79 m² | 722 € |
| 05/04/2023 | 133 Salau | 39 000 € | 65 m² | 600 € |