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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison neuve à St Médard en jalles dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 300 m des transports, ce terrain de 650 m² viabilisé exposé ouest accueille un projet de maison c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALAUNES ↘ -6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN DE MEDOC
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516 408 € | 3 513 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MEDARD EN JALLES
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523 950 € | 3 493 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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525 000 € | 4 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD EN JALLES
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530 000 € | 4 173 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD EN JALLES
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530 000 € | 4 173 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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506 400 € | 3 724 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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504 000 € | 3 706 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD EN JALLES
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504 000 € | 3 706 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD EN JALLES
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504 000 € | 3 706 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE MEDOC
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535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE MEDOC
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535 000 € | 4 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE MEDOC
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500 000 € | 3 937 € | 127 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 39 Rue Des Gentianes | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 398 000 € | 112 m² | 3 554 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Gentianes | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 24/10/2024 | 10 Che De L Alambic | 378 765 € | 126 m² | 3 006 € |
| 30/09/2024 | 10 Maine Vieux | 404 900 € | 125 m² | 3 239 € |
| 30/07/2024 | 19b Che De L Alambic | 490 000 € | 108 m² | 4 537 € |
| 17/04/2024 | 44b Rte D Issac | 380 900 € | 122 m² | 3 122 € |