370 300 €
T8
237 m²
SALAUNES
33160
-54%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 300 €
Maison • 8 pièces • 237 m²
SALAUNES (33160) • Salaunes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 242 €
Prix net vendeur
356 058 €
Frais de notaire
+26 247 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 547 €
Capital à emprunter
396 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 60 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 95 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 135 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
31 284 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible