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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
SOUS COMPROMIS: Pour les amoureux des villages pittoresques et de la pierre, cette maison au charme authentique est faite pour vous ! Au cœur du village médiéval de Salazac, découv...
21 Rue des Remparts 30760 Salazac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SALAZAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALAZAC Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 5035 Le Village | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 12/07/2023 | 5029 Le Village | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 11/07/2023 | 9001 Le Pontaillon Ouest | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 12/06/2023 | 5073 Les Ribes | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 04/05/2023 | 8 Pl Saint Clement | 175 900 € | 72 m² | 2 443 € |