95 914 €
Bien
132 m²
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
727
€/m²
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Créer un compte gratuit95 914 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
SALBRIS (41300)
Jardin
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
INVESTISSEURS voici une belle opportunité en plein coeur du centre ville de SALBRIS (41300). Un immeuble offrant près de 130 m² de surface habitable comprenant une partie commerce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 567 €
Prix net vendeur
91 347 €
Frais de notaire
+8 091 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 005 €
Capital à emprunter
104 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,17%
17 424 €/an
Rendement net
11,51%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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