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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Proche SALBRIS, accès PARIS direct par le train et proche sortie A71, à l'abri des regards, sur plus d'1ha en nature de bois, maison de style solognot très lumineuse, composée au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Gascogne | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 30/10/2024 | 83 Rue De Pierrefitte | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |
| 19/07/2024 | 42 Rue Maurice Vannereau | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Des Primeveres | 166 000 € | 135 m² | 1 230 € |
| 28/12/2023 | 11 Rue Des Bruyeres | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Des Cousseaux | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 11/08/2023 | 33 Rue Des Lilas | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |