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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
A vendre à Salernes appartement type 3/4 avec jardinAvis aux amateurs de charme provençal, nous proposons à l'achat un appartement de type 3/4 à Salernes. Cet appartement, chargé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALERNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SALERNES
|
168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Bd De La Liberation | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 23/04/2025 | 8 Imp Paul Cotte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De La Gourguette | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 12/02/2025 | 3 Bd De La Liberation | 185 250 € | 106 m² | 1 748 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Longue | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 25/11/2024 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 08/08/2024 | 3 Crs Theodore Bouge | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 20/06/2024 | 4 Bd De La Liberation | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Jean Bartolini | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Longue | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/04/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 29/03/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |