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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
RARE À LA VENTE !Située au coeur de la Provence Verte, cette villa atypique neuve séduit par son architecture moderne et sa vue imprenable sur la forêt environnante. Un véritable c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEXag Actuel
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499 000 € | - |
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#b4eTV
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499 000 € | - |
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T4 VILLECROZE
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T5 TOURTOUR
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURTOUR
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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425 000 € | 3 571 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 186 Gandelon | 189 630 € | 90 m² | 2 107 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 5952 La Colle | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 29/04/2025 | 215 Bas Gaudran | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 25/04/2025 | 6844 Gaudran | 370 300 € | 94 m² | 3 939 € |
| 03/04/2025 | 6306 Gaudran | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 10/03/2025 | 5658 Saint Romain | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 24/01/2025 | 6252 Gandelon | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/01/2025 | 6730 Camp De Requiou | 322 559 € | 98 m² | 3 291 € |
| 19/12/2024 | 1887. Rte D'entrecasteaux | 359 980 € | 98 m² | 3 673 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 29/10/2024 | 6596 Parouvier | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |