1 198 000 €
T9
305 m²
SALERNES
83690
+14%
vs marché
3 928
€/m²
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Créer un compte gratuit1 198 000 €
Maison • 9 pièces • 305 m²
SALERNES (83690)
Terrain
28 720 m²
Calme
Terrasse
DPE
D
197 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Située sur la commune de SALERNES, ville située aux portes des Gorges du Verdon et des Lacs de Ste Croix, proche des villes Draguignan, Lorgues, Brignoles, Le Cannet des Maures, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 198 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 077 €
Prix net vendeur
1 151 923 €
Frais de notaire
+80 834 €
Émoluments
11 521 €
Droits & taxes
67 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 278 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 278 834 €
Capital à emprunter
1 278 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 286 €/mois | 46 321 €/mois | 1 284 024 € | 133 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 220 €/mois | 34 000 €/mois | 1 346 400 € | 195 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 115 €/mois | 24 591 €/mois | 1 460 700 € | 309 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 1 587 840 € | 436 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 1 719 300 € | 568 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
40 260 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-5 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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