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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A VENDRE EXCLUSIVITE ! SALERNES MAISON DE HAMEAU 105 m² - 3 CHAEXCLUSIVITE ! Sur la charmante commune de Salernes ! Venez découvrir cette jolie maison de hameau mitoyenne d'un côté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 186 Gandelon | 189 630 € | 90 m² | 2 107 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 5952 La Colle | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 29/04/2025 | 215 Bas Gaudran | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 25/04/2025 | 6844 Gaudran | 370 300 € | 94 m² | 3 939 € |
| 03/04/2025 | 6306 Gaudran | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 10/03/2025 | 5658 Saint Romain | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 24/01/2025 | 6252 Gandelon | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/01/2025 | 6730 Camp De Requiou | 322 559 € | 98 m² | 3 291 € |
| 19/12/2024 | 1887. Rte D'entrecasteaux | 359 980 € | 98 m² | 3 673 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 29/10/2024 | 6596 Parouvier | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |