1 693 000 €
T16
475 m²
SALERNES
83690
+3%
vs marché
3 564
€/m²
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Créer un compte gratuit1 693 000 €
Maison • 16 pièces • 475 m²
SALERNES (83690)
Terrain
3 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 693 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 115 €
Prix net vendeur
1 627 885 €
Frais de notaire
+113 479 €
Émoluments
16 084 €
Droits & taxes
96 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 806 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 806 479 €
Capital à emprunter
1 806 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 593 €/mois | 65 433 €/mois | 1 813 812 € | 187 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 850 €/mois | 48 030 €/mois | 1 902 000 € | 276 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 464 €/mois | 34 739 €/mois | 2 063 520 € | 437 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 2 243 040 € | 617 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 2 428 800 € | 802 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
62 700 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-6 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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