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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À mi-chemin entre Annecy et Rumilly, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² situé sur la commune de Sales. Au rez-de-chaussée d'une maison, il séduit par son cadre paisible,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akI1S Actuel
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274 000 € | - |
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#ao8rA
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274 000 € | - |
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#aPYaj
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264 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RUMILLY
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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T3 RUMILLY
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273 600 € | 4 413 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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273 600 € | 4 413 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOYE
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272 500 € | 3 949 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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T3 RUMILLY
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUMILLY
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Scrabble | 262 890 € | 66 m² | 3 983 € |
| 02/12/2024 | 433 Rte Des Creuses | 206 330 € | 47 m² | 4 390 € |
| 29/10/2024 | 3 Imp Du Scrabble | 228 800 € | 60 m² | 3 813 € |
| 25/10/2024 | 223 Rte Du Cheran | 202 000 € | 57 m² | 3 544 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp Du Scrabble | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Scrabble | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Du Scrabble | 251 300 € | 59 m² | 4 259 € |
| 30/07/2024 | Les Grands Champs | 229 800 € | 56 m² | 4 104 € |
| 12/07/2024 | Les Grands Champs | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 09/07/2024 | Couty | 354 000 € | 83 m² | 4 265 € |
| 08/07/2024 | 1 Imp Du Scrabble | 166 054 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/05/2024 | Couty | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 15/04/2024 | Les Grands Champs | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 15/02/2024 | 37 Rue De Couty | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/10/2023 | 5 Imp Du Scrabble | 267 000 € | 66 m² | 4 045 € |