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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE ENTRE COUCOURON ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise. Sur les hauteurs du village de SALETTES où la quiétude et le b...
137 Rue de la Ville Haute 43150 Salettes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 83 748 € | 8 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 12 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 948 Rte De La Tranchee | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 09/07/2024 | 166 Rue De La Tuilliere | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/04/2024 | 307 Rte De Coste Chaude | 152 650 € | 60 m² | 2 544 € |
| 01/12/2023 | 168 Rue Du Vernet | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 12/05/2023 | 287 Rue De Rouelle | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 21/03/2023 | 5198 Cossanges | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |