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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Belle maison de ville, entièrement rénovée, à quelques pas du ceBelle maison de ville, entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur de la ville thermale de Salies de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 353 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIES DE BEARN ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIES DE BEARN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALIES DE BEARNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALIES DE BEARN
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183 600 € | 2 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYOO
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204 750 € | 2 226 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CARRESSE CASSABER
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176 832 € | 1 804 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRESSE CASSABER
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176 832 € | 1 804 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CARRESSE CASSABER
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175 763 € | 1 775 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Saint Martin | 59 410 € | 95 m² | 625 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Lanabere | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 5 Che De Cabane | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Pont Mayou | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 2029 Rte D Orthez | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 24/03/2025 | 37 Av Al Cartero | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/02/2025 | 1 Che Du Chateau | 280 900 € | 100 m² | 2 809 € |
| 19/02/2025 | 340 Che Du Herre | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Loume | 31 000 € | 102 m² | 304 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Kerino | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 09/12/2024 | 99 Che Du Renard | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 03/12/2024 | 23 Bd De Baillenx | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 25/11/2024 | 45 Che De La Fontaine Soubre | 220 800 € | 79 m² | 2 795 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Saint Martin | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/09/2024 | 450 Che De Lacau | 305 550 € | 94 m² | 3 251 € |