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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Vous cherchez une maison ou poser vos valises, profiter d'un grand jardin, recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et sans travaux Cette pépite à quelques minutes du...
863 Route d’Orthez 64270 Salies-de-Béarn
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SALIES DE BEARN
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375 000 € | 1 761 € | 213 m² | 8 | Voir |
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367 500 € | 1 564 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 SALIES DE BEARN
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 SALIES DE BEARN
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 SALIES DE BEARN
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 10 | Voir |
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Che De Coulomme | 475 000 € | 193 m² | 2 461 € |
| 28/04/2025 | 3 Av De La Trinite | 281 000 € | 239 m² | 1 176 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Cubaine | 314 980 € | 180 m² | 1 750 € |
| 28/08/2023 | 9017 Cazenave | 723 810 € | 193 m² | 3 750 € |
| 19/06/2023 | 84 Che Du Padu | 337 500 € | 170 m² | 1 985 € |
| 31/03/2023 | 5 Che Anti-puyou | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |