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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Située en plein centre de Salies-de-Béarn, cette charmante maison de type T2 Bis est actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement locatif clé en main.Ce bien permet...
30 Rue Paul Jean Toulet 64270 Salies-de-Béarn
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALIES DE BEARN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALIES DE BEARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALIES DE BEARN
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52 000 € | 1 268 € | 41 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 38 Rue Elysee Coustere | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 2 Che Du Padu | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp Lassegue | 64 100 € | 49 m² | 1 308 € |
| 26/09/2024 | 30b Av Des Pyrenees | 55 964 € | 56 m² | 999 € |
| 23/09/2024 | 42 Av Des Docteurs Foix | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 06/09/2024 | 7 Av Gabriel Graner | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 13/08/2024 | 5 Av Du Corps Franc Pommies | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue Larroumette | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 16/10/2023 | 9003 Che Du Herre | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 26/09/2023 | 21 Rue Saint Martin | 128 372 € | 54 m² | 2 377 € |