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649 000 €
Immeuble 495 m²
SALIES DE BEARN 64270
N/A vs marché
1 311 €/m²

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649 000

Chalet • 16 pièces • 495 m²

SALIES DE BEARN (64270)
Niveaux 3
Construction 1765
Terrasse Jardin
DPE E 250 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

En entrant dans le Parc (22 500m²), retrouvez votre enfance! L'authenticité de cette propriété est empreint d'un passé, toujours présent de nos jours. Le parc, les dépendances, la ...

3 Chemin du Pe de Castera 64270 Bellocq

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 905 €
Prix net vendeur 618 095 €
Frais de notaire +44 219 €
Émoluments 6 402 €
Droits & taxes 36 467 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 219 €
Capital à emprunter 693 219 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 286 €/mois 25 109 €/mois 696 024 € 72 127 € 3,15%
10 ans 6 082 €/mois 18 430 €/mois 729 840 € 105 943 € 3,20%
15 ans 4 399 €/mois 13 330 €/mois 791 820 € 167 923 € 3,30%
20 ans 3 586 €/mois 10 867 €/mois 860 640 € 236 743 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
65 340 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 445 €/an
Charges copro. NR 2 970 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 574 €/an
GLI (2,5%) 1 634 €/an
Vacance locative 5 443 €/an
Total charges 20 216 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aLhOw Actuel
649 000 € -
#aItrj
649 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).