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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Salies-de-Béarn, situé dans un secteur recherché avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 situé au rez-de-chaussée à Salies-de-Béarn...
1 Avenue de la Concorde 64270 Salies-de-Béarn
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALIES DE BEARN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALIES DE BEARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SALIES DE BEARN
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105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22 Crs Du Jardin Public | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 08/04/2025 | 18 Pl Du Bayaa | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Elysee Coustere | 54 000 € | 32 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 1b Av De La Concorde | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Chinanou | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 10/10/2024 | 1a Av De La Concorde | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 12/06/2024 | 5665 Bd Laclabote | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Saint Martin | 142 857 € | 32 m² | 4 464 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue De La Tannerie | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 30/01/2024 | 5 Av De La Trinite | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 04/01/2024 | 18 Pl Du Bayaa | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 10/11/2023 | 25 Rue Saint Martin | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 11/08/2023 | 9732 Av De La Concorde | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 11/07/2023 | 28 Rue Elysee Coustere | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Paul Jean Toulet | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |