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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Longère périgourdine implantée sur un parc clôturé de 22500 m². Construction d'avant 1948. Environnement très calme; Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SALIGNAC EYVIGNES ↗ +26.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GENIES
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIES
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CREPIN ET CARLUCET
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265 600 € | 1 783 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 SALIGNAC EYVIGNES
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCHIGNAC
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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228 000 € | 1 629 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Paul Villatte | 126 000 € | 180 m² | 700 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Jean Couderc | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 355 La Brousse Haute | 472 000 € | 164 m² | 2 878 € |
| 06/07/2024 | 41 Av De La Dordogne | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 16/04/2024 | 5000 Toulgou | 368 408 € | 140 m² | 2 631 € |
| 12/04/2024 | 115 Rue Fenelon | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Sainte Croix | 287 000 € | 180 m² | 1 594 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Sainte Croix | 50 000 € | 134 m² | 373 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 415 000 € | 153 m² | 2 712 € |
| 28/03/2023 | 139 Castang | 135 000 € | 151 m² | 894 € |