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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Thomas Gratte votre conseiller Safti vous presente cette maison située à 15 Kms de Sarlat, qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. À proximité des commodités, elle of...
14 Lotissement du Pigné 24590 Salignac-Eyvigues
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SALIGNAC EYVIGNES
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCHIGNAC
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCHIGNAC
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223 300 € | 1 718 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PAULIN
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PAULIN
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PAULIN
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 2 Av Jean Couderc | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 693 La Veyssiere | 259 000 € | 118 m² | 2 195 € |
| 06/07/2024 | 41 Av De La Dordogne | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 16/04/2024 | 5000 Toulgou | 368 408 € | 140 m² | 2 631 € |
| 12/04/2024 | 115 Rue Fenelon | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Du Midi | 276 200 € | 100 m² | 2 762 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Sainte Croix | 50 000 € | 134 m² | 373 € |
| 30/05/2023 | 3 Pl Foirail Vieux | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 28/03/2023 | 139 Castang | 135 000 € | 151 m² | 894 € |