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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
A42192TED24 - Propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Situation dominante, au calme absolu en bout d'impasse, avec v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCHIGNAC
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Paul Villatte | 126 000 € | 180 m² | 700 € |
| 15/07/2024 | 355 La Brousse Haute | 472 000 € | 164 m² | 2 878 € |
| 06/07/2024 | 41 Av De La Dordogne | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 16/04/2024 | 5000 Toulgou | 368 408 € | 140 m² | 2 631 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Sainte Croix | 287 000 € | 180 m² | 1 594 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Sainte Croix | 50 000 € | 134 m² | 373 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 415 000 € | 153 m² | 2 712 € |
| 28/03/2023 | 139 Castang | 135 000 € | 151 m² | 894 € |