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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
A42663TED24 - Authentique maison 100 % pierre du Périgord avec piscine - 156 m² habitables. Située à Salignac-Eyvigues, au calme, sur un terrain de 3 293 m² avec possibilité d'exte...
849 Route de Cacavon 24590 Salignac-Eyvigues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SALIGNAC EYVIGNES ↗ +26.7% sur 24 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Paul Villatte | 126 000 € | 180 m² | 700 € |
| 15/07/2024 | 355 La Brousse Haute | 472 000 € | 164 m² | 2 878 € |
| 06/07/2024 | 41 Av De La Dordogne | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 16/04/2024 | 5000 Toulgou | 368 408 € | 140 m² | 2 631 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Sainte Croix | 287 000 € | 180 m² | 1 594 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Sainte Croix | 50 000 € | 134 m² | 373 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 415 000 € | 153 m² | 2 712 € |
| 28/03/2023 | 139 Castang | 135 000 € | 151 m² | 894 € |