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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située à Salins (77148) emplacement avec vu dégagé sur champ et foret. À l'intérieur, un agencement fonctionnel comprend une entrée, un salon (poêle à bois), une salle à manger et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALINS
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294 319 € | 2 494 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SALINS
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274 630 € | 2 474 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 SALINS
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269 630 € | 2 429 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 SALINS
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307 760 € | 2 066 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL EN BRIE
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265 000 € | 1 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL EN BRIE
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265 000 € | 1 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SALINS
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Che Des Edits | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue De Montereau | 134 000 € | 115 m² | 1 165 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Du Bois Des Brosses | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue De Repentailles | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 13/01/2024 | 12 Rue De Repentailles | 114 000 € | 115 m² | 991 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Du Roty | 208 000 € | 109 m² | 1 908 € |