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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
Cette maison individuelle est située à Sallaumines, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, et à seulement 1,5km du centre de Lens. Proche des commerces et bien desse...
23 Rue Constant Darras 62430 Sallaumines
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLAUMINES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLAUMINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLAUMINES
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219 000 € | 1 210 € | 181 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1q Rue D Aubervillers | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 07/08/2024 | 113 Rue Charles Ferrand | 113 300 € | 160 m² | 708 € |
| 29/05/2024 | 79ter Rue Edouard Vaillant | 100 000 € | 172 m² | 581 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Jules Guesde | 80 000 € | 167 m² | 479 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue Terbolie | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |