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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 avec balcon et ...
Rue du Chemin de Fer 62430 Sallaumines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5001 Rue Du Chemin De Fer | 75 500 € | 58 m² | 1 302 € |
| 28/11/2024 | 5001 Rue Du Chemin De Fer | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/08/2024 | 113 Rue Charles Ferrand | 113 300 € | 40 m² | 2 833 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Casimir Beugnet | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Casimir Beugnet | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 10/07/2023 | 409 Rue Florent Evrard | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 05/04/2023 | 50 Rue Edouard Vaillant | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |