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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 150 m²
Maison de ville individuelle et de caractèreSituée à Sallaumines (62430), cette charmante maison individuelle de caractère allie élégamment le charme de l'ancien et la modernité. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, SALLAUMINES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, SALLAUMINES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 49 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 05/09/2024 | 1q Rue D Aubervillers | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 07/08/2024 | 113 Rue Charles Ferrand | 113 300 € | 160 m² | 708 € |
| 29/05/2024 | 79ter Rue Edouard Vaillant | 100 000 € | 172 m² | 581 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Jules Guesde | 80 000 € | 167 m² | 479 € |
| 28/11/2023 | 1b Rue De Dinan | 140 010 € | 131 m² | 1 069 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue Des Trieuses | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue Terbolie | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Du Touquet | 173 000 € | 133 m² | 1 301 € |
| 23/06/2023 | 63 Rue Terbolie | 202 310 € | 141 m² | 1 435 € |