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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 163 m²
Immeuble de rapport comprenant 2 T3 162 m²..Immeuble de rapport comprenant 2 T3 dont un loué de 78,75 m² et 84,12 m². Bonne rentabilité pour cet immeuble situé en plein centre vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 152 208 € | 15 807 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 23 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 36 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1q Rue D Aubervillers | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 07/08/2024 | 113 Rue Charles Ferrand | 113 300 € | 160 m² | 708 € |
| 29/05/2024 | 79ter Rue Edouard Vaillant | 100 000 € | 172 m² | 581 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Jules Guesde | 80 000 € | 167 m² | 479 € |
| 28/11/2023 | 1b Rue De Dinan | 140 010 € | 131 m² | 1 069 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue Terbolie | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Du Touquet | 173 000 € | 133 m² | 1 301 € |
| 23/06/2023 | 63 Rue Terbolie | 202 310 € | 141 m² | 1 435 € |