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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Dans lotissement standing, belle maison d'architecte de 2005, avec des belles prestations Salon séjour 50 m², cheminée insert, cuisine aménagée séparée avec terrasse couverte, suit...
Parc de la Fontaine 33370 Salleb uf
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 030 €/mois | 27 364 €/mois | 758 520 € | 78 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 628 €/mois | 20 085 €/mois | 795 360 € | 115 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 862 920 € | 183 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 937 920 € | 258 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 1 015 800 € | 335 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMPIGNAC
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSES
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 833 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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T7 LOUPES
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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T8 FARGUES ST HILAIRE
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658 000 € | 2 991 € | 220 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 All Des Arenes | 390 000 € | 183 m² | 2 131 € |
| 26/04/2023 | 12 Av Jean Caillau | 790 220 € | 178 m² | 4 439 € |