1 224 000 €
T9
280 m²
SALLEBOEUF
33370
+55%
vs marché
4 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 224 000 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
SALLEBOEUF (33370)
Terrain
4 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 224 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 077 €
Prix net vendeur
1 176 923 €
Frais de notaire
+82 549 €
Émoluments
11 761 €
Droits & taxes
69 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 306 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 306 549 €
Capital à emprunter
1 306 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 617 €/mois | 47 324 €/mois | 1 311 828 € | 135 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 463 €/mois | 34 736 €/mois | 1 375 560 € | 199 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 1 492 380 € | 316 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 622 160 € | 446 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 1 756 500 € | 580 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
36 960 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-5 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
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| 29/03/2023 | 168 Florence | 690 961 € | 276 m² | 2 503 € |