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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison- SALLEBOEUF MAISON 3 CHAMBRES - Maison de plain-pied de 93 m², rénovée en 2022, située sur la commune de Salleb½uf. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 356 412 € | 36 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 86 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLEBOEUF ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLEBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLEBOEUF
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331 500 € | 3 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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331 500 € | 3 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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331 500 € | 3 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 035 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETAN
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328 530 € | 3 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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328 290 € | 3 187 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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328 290 € | 3 187 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 All Des Rives De L Etang | 387 000 € | 98 m² | 3 949 € |
| 22/05/2025 | 26 Rte Des Gachets | 386 800 € | 109 m² | 3 549 € |
| 29/04/2025 | 26 Rte Des Gachets | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/02/2025 | 10 Lot Le Parc De La Fontaine | 353 000 € | 103 m² | 3 427 € |
| 20/02/2025 | 17 Lot Les Grands Chenes | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 20/12/2024 | 72 Au Basque | 1 265 000 € | 85 m² | 14 882 € |
| 20/12/2024 | 74 Au Basque | 1 265 000 € | 74 m² | 17 095 € |
| 05/12/2024 | 1 All Du Domaine D'estebe | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Basque | 348 000 € | 89 m² | 3 910 € |
| 30/10/2024 | 9263 Rue Francois Bourdageau | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |
| 02/10/2024 | 287a Rougeau | 282 060 € | 109 m² | 2 588 € |
| 27/09/2024 | 218 A Barriere | 285 310 € | 101 m² | 2 825 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Jean Eustache | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 09/08/2024 | 283 Montarouch | 189 300 € | 95 m² | 1 993 € |
| 18/03/2024 | 13 Av De La Tour | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |