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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
iad France - Nicolas Gallo vous propose: Il ne vous reste plus qu’à poser les valises.Découvrez cette superbe maison avec piscine à Saint-Germain-du-Puch idéalement située à 4KM du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLEBOEUF
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T6 TRESSES
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328 290 € | 2 233 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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T7 TRESSES
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T7 TRESSES
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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310 000 € | 1 667 € | 186 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 10 All De La Fontaine D Albion | 433 340 € | 123 m² | 3 523 € |
| 06/09/2024 | 19 Che Des Pontons | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 14/12/2023 | 4 Lot Hameau Les Roses | 313 000 € | 154 m² | 2 032 € |
| 01/09/2023 | 16 Av Gustave Eiffel | 252 000 € | 126 m² | 2 000 € |
| 17/07/2023 | 14 Rue Ausone | 407 500 € | 163 m² | 2 500 € |
| 27/06/2023 | 16 Cailleau | 414 541 € | 127 m² | 3 264 € |
| 26/04/2023 | 12 Av Jean Caillau | 790 220 € | 178 m² | 4 439 € |