34 650 €
Bien
123 m²
SALLEDES
63270
N/A
vs marché
282
€/m²
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Créer un compte gratuit34 650 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
SALLEDES (63270) • Sallèdes
Terrasse
Jardin
Grange avec puit, petit terrain, à gros potentiel.Située dans un charmant village, cette grange en pierre offre un cadre paisible à la campagne, à environ 15km de Vic le comte et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 650 €
Prix net vendeur
33 000 €
Frais de notaire
+4 004 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 654 €
Capital à emprunter
38 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 38 808 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,86%
16 236 €/an
Rendement net
29,66%
après charges
Cashflow
+707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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