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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Au cœur d’un village animé en bordure du Canal du Midi et à seulement 15 minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison de village d’environ 122 m² habitables avec jardin, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Aime Cesaire | 353 400 € | 130 m² | 2 718 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Juge Pierre Michel | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 14/04/2025 | 21 Imp Du Pressoir | 325 700 € | 110 m² | 2 961 € |
| 06/03/2025 | 16 Imp Du Pressoir | 289 600 € | 112 m² | 2 586 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De L Etang | 285 100 € | 99 m² | 2 880 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De L'aubier | 262 099 € | 98 m² | 2 674 € |
| 24/01/2025 | 160 Av De Truilhas | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 10/01/2025 | 4 Imp Joseph Delteil | 357 300 € | 126 m² | 2 836 € |
| 12/12/2024 | 29 Rue De L'aeropostale | 356 640 € | 113 m² | 3 156 € |
| 30/10/2024 | 788 Av De Truilhas | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue De L'aubier | 365 833 € | 121 m² | 3 023 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De La Martelliere | 337 598 € | 127 m² | 2 658 € |
| 22/07/2024 | 5821 Av Rene Iche | 109 000 € | 123 m² | 886 € |
| 08/07/2024 | 5 Imp Des Cypres | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 07/06/2024 | 17 Quai D Alsace | 85 000 € | 102 m² | 833 € |