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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Sallertaine, à 5 minutes du bourg, parcelle de 476 m² exposée sud. Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 15 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 145 Che Du Creuset | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp Des Ormes | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 22/10/2024 | 25 Rue Du Fruche | 22 492 € | 30 m² | 750 € |
| 11/09/2024 | 414 Rte De Beauvoir | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 01/08/2024 | 59a L Hermitage | 199 300 € | 50 m² | 3 986 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Des Frenes | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Des Ouches | 208 000 € | 35 m² | 5 943 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue De L'herminette | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue Du Pied De L'ile | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |