179 680 €
Bien
90 m²
SALLERTAINE
85300
N/A
vs marché
1 996
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
SALLERTAINE (85300)
Jardin
A SALLERTAINE sur un terrain de 374 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89.5 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS COMECA vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 556 €
Prix net vendeur
171 124 €
Frais de notaire
+13 563 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 243 €
Capital à emprunter
193 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 482 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
11 880 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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