178 200 €
T6
155 m²
SALLES DE VILLEFAGNAN
16700
+20%
vs marché
1 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 200 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
SALLES DE VILLEFAGNAN (16700)
Terrain
358 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 854 €
Prix net vendeur
171 346 €
Frais de notaire
+13 578 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 778 €
Capital à emprunter
191 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
20 460 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 06/03/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 180 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De L Eglise | 205 000 € | 146 m² | 1 404 € |
| 22/05/2024 | 6 Imp Des Fleurs | 252 300 € | 180 m² | 1 402 € |