1 596 000 €
T23
428 m²
SALLES
33770
+4%
vs marché
3 729
€/m²
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Créer un compte gratuit1 596 000 €
Maison • 23 pièces • 428 m²
SALLES (33770)
Terrain
27 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 596 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 385 €
Prix net vendeur
1 534 615 €
Frais de notaire
+107 082 €
Émoluments
15 190 €
Droits & taxes
90 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 703 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 703 082 €
Capital à emprunter
1 703 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 357 €/mois | 61 688 €/mois | 1 709 988 € | 177 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 942 €/mois | 45 279 €/mois | 1 793 040 € | 260 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 808 €/mois | 32 752 €/mois | 1 945 440 € | 412 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 581 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 2 289 600 € | 756 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
56 496 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-6 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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