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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A SALLES sur un terrain de 688 m², ALPHA CONSTRUCTIONS vous propose de réaliser votre futur projet de construction d'une maison d'une surface de 100 m², composé de 3 chambres, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 39 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 57 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 91 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 128 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 167 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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352 000 € | 2 958 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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T5 SALLES
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T5 SALLES
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T5 SALLES
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354 400 € | 3 580 € | 99 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES
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347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 SALLES
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Res Emeraude | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 22/05/2025 | 6 Res Du Biarnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet | 279 409 € | 106 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 39b Rte Du Caplanne | 367 570 € | 90 m² | 4 084 € |
| 24/04/2025 | 36a Rue De La Croix Blanche | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 11/04/2025 | 83 Chateau De Salles | 185 600 € | 120 m² | 1 547 € |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot | 261 570 € | 120 m² | 2 180 € |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte Du Moulin Des Garderes | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 28/01/2025 | 4 All De L'argileyre | 341 100 € | 89 m² | 3 833 € |
| 21/01/2025 | 1b Che Du Jin | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 12/12/2024 | 53 Rte De Badet | 314 500 € | 87 m² | 3 615 € |
| 12/12/2024 | 67 Rte De La Molle | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |