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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Architecture contemporaine - 3 pièces neuf a Salles - 64.00 m² -Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 64.00m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALLES
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES
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215 100 € | 3 585 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES
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238 500 € | 4 042 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES
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202 000 € | 3 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 34 Rue De La Haute Lande | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 29/04/2024 | 3b Rue Du Chateau | 224 600 € | 64 m² | 3 509 € |
| 02/10/2023 | 59 Rte Du Beguey | 298 300 € | 74 m² | 4 031 € |
| 22/03/2023 | 37 Rte De La Fleur | 247 500 € | 60 m² | 4 125 € |