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Les Canabières 12410 Salles-Curan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SALLES CURAN ↗ +71.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES CURAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLES CURAN
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135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Calmejane | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Champ De Robert | 296 350 € | 128 m² | 2 315 € |
| 20/09/2024 | 9 La Combe De Trial | 276 699 € | 107 m² | 2 586 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Champ De Robert | 222 190 € | 101 m² | 2 200 € |
| 29/02/2024 | 5 Rte Des Vernhes Rive Droite | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 15/01/2024 | 27 Rue Des Salieges | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue Des Salieges | 91 287 € | 106 m² | 861 € |
| 24/11/2023 | 2 Che D Alrance - Les Canabieres | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 15/11/2023 | 1 All Des Colverts | 756 440 € | 136 m² | 5 562 € |
| 19/09/2023 | 12 Rue Du 19 Mars | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue De La Confrerie | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |