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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 109 m²
Maison individuelle à vendre Salles-Curan dans l'Aveyron (12), avec terrain attenant à 35 minutes de RODEZ et MILLAU et à 6 km du lac de PareloupCette maison située dans le village...
14 Route de Millau 12410 Salles-Curan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5145 Salles Curan | 145 050 € | 87 m² | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 82 Rte De Saint Martin | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/12/2024 | 6 Calmejane | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Champ De Robert | 296 350 € | 128 m² | 2 315 € |
| 20/09/2024 | 9 La Combe De Trial | 276 699 € | 107 m² | 2 586 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Champ De Robert | 222 190 € | 101 m² | 2 200 € |
| 15/01/2024 | 27 Rue Des Salieges | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue Des Salieges | 91 287 € | 106 m² | 861 € |
| 11/12/2023 | 13 Souyris | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2023 | 2 Che D Alrance - Les Canabieres | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 19/09/2023 | 12 Rue Du 19 Mars | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |