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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
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26 Rue del Peyral 12410 Salles-Curan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALLES CURAN ↗ +35.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALLES CURAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5800 Rte Du Charouzech | 675 000 € | 59 m² | 11 441 € |
| 30/04/2025 | 3 Che De La Fourniserie | 142 500 € | 73 m² | 1 952 € |
| 16/04/2025 | 5966 Rte Du Charouzech | 371 500 € | 67 m² | 5 545 € |
| 20/02/2025 | 25 Av De Sully | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Du Grenier | 88 985 € | 50 m² | 1 780 € |
| 29/11/2024 | 5714 Rte Du Charouzech | 474 000 € | 79 m² | 6 000 € |
| 15/11/2024 | 4 Mas De Cournet | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Basse | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 13 Connes | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Sarradure - Les Vernhes | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/09/2024 | 1 La Combe De Trial | 152 800 € | 55 m² | 2 778 € |
| 23/09/2024 | 10 Rte De La Caille | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/08/2024 | 33 Lot Ilot Des Plages - Vernhes | 301 970 € | 73 m² | 4 137 € |
| 24/06/2024 | 5800 Rte Du Charouzech | 585 100 € | 59 m² | 9 917 € |
| 11/04/2024 | 21 Rte De St Affrique - Bouloc | 31 320 € | 45 m² | 696 € |