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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
DRIVE IMMO NARBONNE... Située au pied du massif de la Clape avec son climat méditerranéen, partons en visite, dans le charmant village de Salles-d'Aude proche de la Meditérranée......
7 Impasse du Chardonnay 11110 Salles-d'Aude
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 54 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 549 480 € | 79 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 126 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 232 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES D AUDE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES D AUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ainSN Actuel
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488 000 € | - |
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#9XJ9L
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488 000 € | - |
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#aangf
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488 000 € | - |
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#ajU2t
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488 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 VINASSAN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 VINASSAN
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429 000 € | 2 616 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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429 000 € | 2 616 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSAN
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424 000 € | 2 884 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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424 000 € | 2 884 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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424 000 € | 2 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Che De Fountsut - Font Laurier | 416 100 € | 142 m² | 2 930 € |
| 15/04/2025 | 8 Che De Besplas | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/12/2024 | 41 Rue Des Moulins | 445 830 € | 152 m² | 2 933 € |
| 24/10/2024 | 5 All Des Pins | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De La Republique | 193 900 € | 140 m² | 1 385 € |
| 18/10/2024 | 2 All Des Arbousiers | 372 000 € | 125 m² | 2 976 € |
| 12/09/2024 | 68 Av De Fleury | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Marcel Pagnol | 368 825 € | 141 m² | 2 616 € |
| 07/05/2024 | 17 Che Des Amandiers | 237 000 € | 138 m² | 1 717 € |
| 29/03/2024 | 51 Av De Fleury | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 08/12/2023 | 51 Av De Fleury | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Des Cades | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 15/11/2023 | 491 Che Des Ormeaux | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Du Chasselas | 403 350 € | 125 m² | 3 227 € |